12 آبان 1404
En | 
زمان انتشار: 24 فروردین 1401
آخرین به‌روزرسانی: پنجشنبه, 25 فروردین,1401
بازدید: 2363
گزارش شاخص قیمت املاک مسكونی شهر تهران سال 1400
گزارش شاخص قیمت املاک مسكونی شهر تهران سال 1400

نرخ تورم نقطه‌ای در اسفند ماه 1400 به عدد 19.85 درصد رسیده است. تورم نقطه‌­ای اسفند ماه در مقایسه با تورم نقطه‌­ای بهمن ماه (23.01 درصد) 3.15 واحد درصد کاهش داشته است.

گزارش شاخص قیمت املاک مسكونی شهر تهران سال 1400

توضیح: شاخص قیمت املاك مسكونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیك محاسبه شده است. جهت محاسبه درصد تغییرات قیمت واحدهای مسکونی؛ شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت­ها را بهتر نشان می­دهد. زیرا مشخصات واحدهای فروش رفته در دوره­های مختلف می‌توانند تغییرات زیادی داشته باشند که در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمی‌باشند. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یك دوره امكان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد كه در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یكدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیك این مشكل را برطرف می‌كند و اثر تغییرات كیفی در طول دوره‌های مختلف را از بین می‌برد، بنابراین با وجود این­که متوسط قیمت املاک مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس­تر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفی در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق­تر از تغییرات روش متوسط قیمت است.

شاخص قیمت

در سال 1400 عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران  بر اساس ماه پایه فروردین 1400 به عدد 109.73 رسید كه نسبت به سال 1399(82.50)، 33.01 درصد افزایش داشته است.

افزایش تورم نقطه‌ای

منظور از نرخ تورم نقطه‌ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم نقطه‌ای در اسفند ماه 1400 به عدد 19.85 درصد رسیده است. تورم نقطه‌­ای اسفند ماه در مقایسه با تورم نقطه‌­ای بهمن ماه (23.01 درصد) 3.15 واحد درصد کاهش داشته است.

کاهش تورم ماهانه

منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت در ماه جاری نسبت به عدد شاخص ماه قبل آن می‌باشد كه در اسفند ماه 1400 این اطلاع به عدد 0.561 درصد رسیده است. تورم ماهانه اسفند در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (3.25 درصد)، 2.7 واحد درصد کاهش داشته که بیشترین کاهش تورم ماهانه در سال 1400 می­باشد.

کاهش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم سالانه اسفند ماه 1400 املاك مسكونی شهر تهران به عدد 33.01 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در سال قبل(79.04 درصد)، 46.03 واحد درصد کاهش نشان می‌دهد.

برای مشاهده اطلاعات تفصیلی به فایل پیوست مراجعه کنید.

تصاویر
  • گزارش شاخص قیمت املاک مسكونی شهر تهران سال 1400
فایلهای پیوست